2017年,中国楼市经历了史上最严格的调控，尤其是一二线城市，从限购、限贷、到限售、限价、限商，可以说是调控不断，力度空前，真正是全面迎来了五限时代。据悉，截止今年11月，全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次，调控政策覆盖面也从以往的一二线城市扩大到三四线城市。在调控政策频出的背景下，楼市整体走势低迷，销售增速进一步下滑。
据相关数据显示，2017年前10月，商品房销售面积超过13亿平方米，同比增长近9个百分点；销售总额超过10万亿元，同比增速超过12%。不过，这两项指标的增长速度已持续4个月下降，与本轮调控开始前的楼市高点相比，增速大幅下跌。
从市场投放看，住宅类广告在多数城市的投放不理想，投放量同比走低。一级市场中的广州和上海下滑最为严重，投放量同比降幅超四成。二线城市中深圳、重庆、武汉、成都和南京住宅类广告投放居前，但投放量也纷纷下滑。相比之下，宁波、太原、沈阳、福州、天津、石家庄和大连的住宅广告投放活跃，楼盘信息增多。显然，房地产企业已加快向二、三线城市布局，企业竞争更趋激烈。
从地产商的广告排名看，今年阳光100置业集团有限公司的广告投放格外突出，成为一枝独秀。其次，鲁能集团、广东城脉地产有限公司、广州利合房地产开发有限公司和置业西安有限公司的广告投放也呈现了增长势头。而去年广告投放居前的广州市地下铁道总公司（地铁悦江上品）、恒大地产集团和碧桂园集团今年同比走低，排名退后。据克而瑞统计的中国房地产企业销售数据显示，今年11月，碧桂园、恒大、万科三家龙头房地产企业销售金额继续位居前三。碧桂园销售规模破5000亿居于榜首。可见，三家房地产企业的销售依然可观，但户外投放更趋谨慎。
从媒体投放看，TOP10房地产企业的媒体策略不同。阳光100和广州地下铁道热衷投放地铁媒体，投放量近乎达到100%。鲁能和广东城脉更多倾向电子屏媒体。三大知名房企万科、恒大和碧桂园的媒体选择更趋多元化，地铁、电子屏、单一媒体各有侧重。从以上投放习惯看，位置优越的传统媒体依然是地产大佬最信赖的户外媒体。
